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第456章（第1页）

大家及其诧异，&ldo;大王，&rdo;

&ldo;好了，好好看看吧，这就开始，张昭，你知道我们有多少闲人和闲钱么？&rdo;

张昭手中拿着一张薄薄纸片，忍不住瞄两眼，&ldo;那个大王最新的我没能知道，不过上半年统计还是有印象的，闲散无工作的流民，三十万多人，七万户，单身流民三万五千人，吴越政府结余资金不多，二十七亿多现金，不算各商社股份和不动产还有吴越钱行中账户固定压底钱的话。&rdo;

&ldo;嗯，咱们吴越政府太穷了。&rdo;杨晨毓摇着脑袋。吴越政府和王室分开财政，那就导致一大问题，王室一直来动作就是让王室和贵族大臣们更加富裕，而政府资金却相对越来越少，当然结余还是有的。

&ldo;先在申港进行试点，建造一万户住宅。&rdo;杨晨毓不容置疑说道，申港是后世中国王冠上璀璨钻石，这里不开发是没道理的，至于为啥在申港开发，也就是申港是海边荒地多，大部分属于吴越政府，这样开发中地产成本就极低。申港本来就是不大容易有地质灾害，这里不建工场简直是浪费。吴越各地都可以通过船运把原料送到这里，至于工场污染，反正这个年代还不算有多少，都是直接排大海，比之其他地方更有优势，互相纠纷也少。当然为了安全杨晨毓也没下令建造在长江边上，毕竟长江还要有个侵袭南岸的过程，现在的长江边建造了，将来等着扔水里吧，最后考虑再三在申江北岸离长江还有三十里地的地方建筑，当然为了防止河水慢慢改道，也没直接造申港岸边，而是离开一段距离。

&ldo;大王，每户十万钱的建造费用是不是太高了？&rdo;张昭想为了流民哪能那么费钱呢？

&ldo;我又不是白给住的，吴越将要新建一个马车作坊和十个船坞，自然还有生漆厂、棉布厂、沙厂、军需厂、皮革厂等等。&rdo;

&ldo;是说要搞个工场区，然后把雇佣的工人安置起来？&rdo;

&ldo;是这么个意思。&rdo;杨晨毓点头道，难道白给房子，这是不现实的。当然建造木质房子他也不愿意，主要是木材上会和车厂和船厂形成争夺态势。这个年代木材是不值钱，可人工还是值钱的、好木材一样值钱，所以在地质灾害上的申港建造石质房子是最省事的办法。

&ldo;要是按照大王建造图上的小院来说，单独造十万钱是不需要的。&rdo;张昭一看就明白十万钱一座房子是预算过度了。

杨晨毓点头，&ldo;嗯，不过还要有配套设施，明渠，进水渠和排水渠。&rdo;

&ldo;什么，每家每户都要有进水渠？&rdo;张昭从没见到这种房子。

&ldo;你来看这个。&rdo;杨晨毓递过一座房子的详细解释图，&ldo;这个是小区来水水渠，这个是排水水渠，这个是建在地下的石块和水泥制成的化粪池，，这个地方是院落中小水池，差不多吧。我是找人计算过了的。装修没有，只有让他们自己弄吧。&rdo;

&ldo;真不错啊，我看就喜欢。&rdo;张昭明白每家每户从申江引水灌入家中水池，然后雨水什么都排入水池，再通过排水渠把水排到外面的小区河道里，沿着河道是花园，每家有个半亩来地方的小院，可以翻晒衣服，东边是冲水式茅厕和牲畜圈，西边是柴房和储物间，南边是厨房和宽宽大门，大门宽度和深度刚好停两辆马车。不错啊，有后世北方独立小院样子，不过由于地处江东水网地区，还有进水明渠和排水明渠。从西边引水，东南出水，为什么不用暗渠，杨晨毓的考虑是为了卫生，暗渠破损后修补搞好比较烦，再一个老鼠什么也多脏污纳垢的。明渠的话，反正都碍眼，会搞干净些。当然进水和排水明渠在围墙口子上有花岗岩石条格栅挡住水面，这样进排水口都不能进人和动物。

&ldo;大王，我看十万是不够的吧。&rdo;

杨晨毓想想，&ldo;差不多吧，暂定计划是先预付一万钱，然后分期付款二十年吧。每户以十万钱外卖，只限于流民，每户只能有一个户主，每家只能买一座。&rdo;

&ldo;那有条件可以付清的是不是一次付清呢。&rdo;

&ldo;是的。&rdo;

&ldo;那么分期付款是不是要付利息呢？&rdo;

&ldo;这个我想过了，按照吴越钱行利息加一个点吧，多了人家也受不了。&rdo;

&ldo;那今后再有这种房子是不是让大家伙也买呢？&rdo;

房子啊，是每家每户都必须要的东西，有钱人家不在乎多花点钱再买一座别院的。吴越这次建设的石质小院，半亩大小的庭院，主建筑是两层楼的，上面是住人，很适合这个潮湿的南方。所以张昭出于公心，自然要把大家想法说出来。

杨晨毓想想也没辙，硬性禁止的话更本堵不了漏洞，不如疏导。&ldo;这个这么办吧，这次房子是样板，大家就不要乱动脑筋，这次完工后还有后续开发计划，是大规模的，包括宁波、山阴、姑苏、乌伤、临海都要建设，大家都可以买，不过我丑话说前头，一户只能有一个户主，一个户头第一套房子是免税，也就是房屋资产税，第一套的概念是户主自己决定，一套免税，第二套开始缴纳千分之一的房屋资产税，第三套翻倍千分之二，第四套千分之四，以此类推，最高百分之二，不再加高，房屋资产税按照第三方估价折算，不得低于初始购买价格。房屋资产税留给地方，由地方决定如何使用这笔钱，我的看法是加强社区建设和养老扶幼。&rdo;

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