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第727章（第1页）

倒是总统套房那一级的房间，我觉得挺担心的，要作为后续工作的更重点。毕竟花个十万块钱，来这儿住的还不是最顶级的，大部分目标客户就会掂量了。而且总统套房有二三十套呢，每套都要占半层楼到一层楼不等，这批资源初期订单吃得不够饱，很容易给做行业评估揭秘的商业评论机构找到攻击点黑我们。所以，你的工作也很重要呢。”

林莺听了分析，才愈发回嗔作喜：“真的么？那我继续好好努力。反正还有两天呢，今天才忙了一个午休，我努力打电话发邮件通知，调整一下措辞，顺便委婉提醒潜在客户皇室套房在首发日就订完了全年的份额，不保证总统套房未来是否会定完。”

林莺拟定的邮件措辞也是要端着架子的，不会勾引潜在客户，只会很有同理心地设身处地换位思考“怕你没注意，错过这个装逼发朋友圈的机会，错过就没了，要等明年了”。

……

当天晚上，乃至此后两天，林莺就完全按照这个思路揽客，顾鲲偶尔也给搭把手。

到8月8号晚上，顾鲲再次盘点的时候，发现一圈通知下来，总统套房一级的今年剩余时段租约，已经七七八八弄出去了四成。

另外商务套房行政套房也有了两成多的订房量，普通标间和大床房、亲子房，分别订出去了24、17和12。

这些户型林莺都没刻意主推，是通知之后部分客人回函咨询时自己选的。客人降级选房的主要目的显然是为了省钱，所以套房类的还是三万六那档绝对数量租得最好。

而标间之所以多，完全是因为高档贵客租的时候，总要给随员秘书助理之类的配房。大床房比亲子房多得多，显然是情侣比较舍得花钱，而且大床房没比标间贵多少。

而带孩子的亲子游要花这种冤枉钱的则少得多，看来东方男人花钱还是比较理性的，浪费都是用在吊女人上。林莺看了数字之后甚至都一度怀疑当初配置房间比例的时候，这种高档酒店是不是应该进一步压缩亲子房的数量规模，整个酒店留四五十间都有点嫌多了。

林莺算完账后，又有些沉不住气：

“预租推销了两天，总统套房才40预租率，低端户型分别30预租率，这个数字连维持成本都不够，要整体40入住率才能收支平衡，现在平均还差10呢。就算临期入住跟提前几个月预定的人数差不多……也不敢放松。

老公，要不还是想办法弄激进一些的宣传促销吧，不能直接让利，想想别的不损身份体面的曲线让利拉客办法呗。”

顾鲲也正是到了这一刻，才真正认真起来。

之前他比较随性，那也是想看看他这个兰方帆船酒店的计划，不开挂纯靠传统商业推销手段，究竟能走到哪一步、真实竞争力有多少斤两。

容易啃的软肉啃完了，剩下的都是硬骨头，进入了赚钱的深水区，那他也不吝稍微开开挂了。

顾鲲思索了一番后，便诚恳的说：“我明白了，第一年就做好赔本赚吆喝的心理准备吧，毕竟那么大规模，之前没玄幻，自然竞争肯定不会一下子满载，我有心理准备。

不过好在早期白人游客的比例已经够了，至少掐头去尾用来宣传的素材已经足够了，剩下纯粹填补人数还是容易的。

既然不能直接给顾客打折让利，就给他们别的礼遇。这样，你去兰方影城那边，想办法筹备一些资源。到时候，对于今年订商务套房以上的高端客户，我们可以提供纪录片水准的选择性生活vlog跟拍服务。

当然了，最顶级的富豪贵客肯定更注重隐私，也不想被人拍，所以这个福利他们肯定是不要的。但那些好莱坞来的二线演员、音乐人，或者最近要转会、签商业代言的一流体育明星客户。他们肯定是很乐于被真人秀生活秀曝光的。

如果出现在第三方公允客观财经媒体的旅游业近况跟踪专题里，他们应该也会很乐意商业互吹、互蹭热度的吧。到时候对外宣传，就说摄制组只是纯粹为了商业财经采访和制作纪录片，不是我们委托的。但是可以暗示顾客，这些专业摄制资源，未来会有相当的曝光率、都作为新闻类作品免费传播。”

客人们来住不就是为了分享朋友圈么？那顾鲲就赏赐他们一个高大上的新圈子作为朋友圈。

当然了，能不能混进这个朋友圈，在新圈子里风生水起，那就看个人造化了，不管顾鲲的事儿。

2001年虽然有数码摄像机了，但那也不过是降低了拍摄的硬件耗材成本，省掉了胶卷。但专业的摄影团队服务，还是挺值钱的，主要是技术和艺术档次要高。

顾鲲不能直接给人返钱，那就送这种服务，一天一万块的房费，返相当于几千块的摄影服务、乃至后续可能的额外传播、网上分享（当然目前只有分享到门户网站的相关产业新闻版块，不可能分享到私人博客，那玩意儿在大洋国也才刚出现不久，还没什么用户。）

体育界和媒体界的人掂量掂量，就知道这相当于至少打八折的服务了。

顾鲲的思路就是一句话：事实上亏钱可以，暂时暗搓搓打折也行，但不能被人看出来一，表面功夫一定要做好。

林莺听完，也是颇感可行：“这个办法貌似不错？还启发了我，我懂了，反正只要少收钱不让人看到，把开业初期撑过去就行了。有了这个保证，我把入住率再提升一半都轻松，加上临时客户说不定翻倍都有可能。”

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